Estimation théorique
Le Guignier,37370 Saint Paterne Racan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Guignier,37370-Saint Paterne Racan indique un avis de valeur compris entre 167.000€ et 189.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.670€ et 1.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 167.000€ et 189.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.589€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.589€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bueil-en-Touraine (37041), comprenant 326 habitants est de 6,45€, soit un loyer théorique mensuel de 645€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,01€, à 8,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 501€ et 831€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 167.000€ et 189.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.589€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.589€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bueil-en-Touraine (37041), comprenant 326 habitants est de 6,45€, soit un loyer théorique mensuel de 645€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,01€, à 8,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 501€ et 831€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-11 | 625 | LA GRANDE REVASERIE | 5 | 100 | 1092 | 100000€ | 1000€ |
2020-09-02 | 339 | LA JUPERIE | 4 | 152 | 755 | 25000€ | 164€ |
2020-09-25 | 5014 | LA JUILLOTTRIE | 5 | 179 | 979 | 223800€ | 1250€ |
2022-10-03 | 5014 | LA JUILLOTTRIE | 5 | 179 | 979 | 235000€ | 1313€ |
2023-05-12 | 299 | LA JUILLOTTRIE | 4 | 124 | 330 | 190800€ | 1539€ |
2021-03-03 | 612 | L OUCHERAT | 4 | 108 | 249 | 150000€ | 1389€ |
2020-10-09 | 287 | LA TAILLERIE | 3 | 120 | 3115 | 158000€ | 1317€ |
2020-11-03 | 310 | LE TERTRE POIRIER | 4 | 91 | 1045 | 132000€ | 1451€ |
2022-02-23 | 328 | LA GRINGOLERIE | 1 | 40 | 901 | 80000€ | 2000€ |
2022-09-07 | 0 | LA GRINGOLERIE | 4 | 89 | 500 | 166000€ | 1865€ |
2023-03-01 | 5742 | LES DIX ARPENTS | 1 | 30 | 44 | 57500€ | 1917€ |
2021-05-31 | 275 | POIRIER | 1 | 60 | 585 | 77080€ | 1285€ |
2021-06-15 | 321 | LE FIEF L ABBE | 3 | 75 | 190 | 135000€ | 1800€ |
2020-12-14 | 5875 | LA PEZERAIE | 1 | 43 | 1125 | 100000€ | 2326€ |
2022-10-14 | 634 | LA BOURNIERE | 2 | 66 | 1760 | 75000€ | 1136€ |
2021-08-26 | 400 | LE JONCHERAY | 3 | 100 | 600 | 187000€ | 1870€ |
2021-10-07 | 283 | LA SUZE | 2 | 43 | 925 | 117000€ | 2721€ |
2021-10-21 | 5637 | LA PICHARDIERE | 6 | 134 | 746 | 257500€ | 1922€ |
2021-10-01 | 5848 | LA MIGNONNERIE | 2 | 92 | 1166 | 100000€ | 1087€ |
2020-10-07 | 9001 | LA MIGNONNERIE | 5 | 151 | 1400 | 245000€ | 1623€ |
2021-03-18 | 166 | LA JUBINIERE | 1 | 30 | 1342 | 30000€ | 1000€ |
2019-06-28 | 13 | RUE DE LA BESNARDIERE | 5 | 86 | 439 | 118000€ | 1372€ |
2019-10-18 | 10 | RUE DE LA BESNARDIERE | 5 | 80 | 898 | 100000€ | 1250€ |
2023-02-22 | 14 | RUE RONSARD | 4 | 72 | 355 | 96226.4€ | 1336€ |
2020-05-20 | 13 | RUE RONSARD | 4 | 72 | 353 | 77000€ | 1069€ |
2019-12-16 | 9957 | LA PIERRE DE SAINT MARTIN | 4 | 88 | 879 | 152000€ | 1727€ |
2020-02-18 | 40 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 90 | 378 | 103000€ | 1144€ |
2022-05-19 | 5 | RUE RONSARD | 4 | 67 | 367 | 110000€ | 1642€ |
2020-12-28 | 32 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 72 | 442 | 125500€ | 1743€ |
2022-12-09 | 30 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 72 | 367 | 125000€ | 1736€ |
2020-01-09 | 28 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 72 | 367 | 80000€ | 1111€ |
2019-09-16 | 660 | LA PIRAUDIERE | 4 | 100 | 680 | 200000€ | 2000€ |
2020-07-02 | 5176 | LA PIERRE DE SAINT MARTIN | 4 | 283 | 783 | 210000€ | 742€ |
2019-09-11 | 22 | RUE LEO LAGRANGE | 3 | 80 | 392 | 100000€ | 1250€ |
2020-01-24 | 9765 | LA GAUDINE | 6 | 117 | 771 | 143500€ | 1226€ |
2019-10-16 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 113 | 532 | 150000€ | 1327€ |
2020-06-04 | 24 | RUE DE LA BENAUDERIE | 5 | 110 | 826 | 160000€ | 1455€ |
2022-11-29 | 8 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 100 | 209 | 270000€ | 2700€ |
2019-11-14 | 10 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 73 | 237 | 115000€ | 1575€ |
2020-07-07 | 22 | RUE DE LA BENAUDERIE | 5 | 110 | 1100 | 115000€ | 1045€ |
2021-08-06 | 22 | RUE DE LA BENAUDERIE | 5 | 110 | 1100 | 230000€ | 2091€ |
2020-09-29 | 7 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 80 | 299 | 104000€ | 1300€ |
2019-08-09 | 1 | RUE GASTON VASLIN | 3 | 57 | 723 | 63000€ | 1105€ |
2023-06-29 | 9000 | LA COQUILLERE | 4 | 95 | 2566 | 150000€ | 1579€ |
2020-08-21 | 5 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 66 | 311 | 98000€ | 1485€ |
2021-12-13 | 18 | RUE DE LA BENAUDERIE | 5 | 82 | 480 | 235000€ | 2866€ |
2019-06-25 | 88 | LES JAROSSAIS | 3 | 120 | 1981 | 95000€ | 792€ |
2020-08-06 | 5 | RUE GASTON VASLIN | 3 | 73 | 351 | 105000€ | 1438€ |
2021-10-21 | 9856 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 2 | 67 | 1135 | 142000€ | 2119€ |
2021-01-22 | 52 | RUE DE LA GARE | 2 | 38 | 128 | 95000€ | 2500€ |
2019-10-16 | 0 | LA BORDE DE LA TREMERIE | 5 | 155 | 1582 | 195000€ | 1258€ |
2022-06-23 | 46 | RUE PRINCIPALE | 3 | 100 | 215 | 145500€ | 1455€ |
2021-08-06 | 42 | RUE DE LA GARE | 4 | 84 | 330 | 150000€ | 1786€ |
2022-05-03 | 5 | RUE DE LA BENAUDERIE | 3 | 99 | 1335 | 267000€ | 2697€ |
2021-03-15 | 39 | RUE PRINCIPALE | 6 | 106 | 1182 | 140000€ | 1321€ |
2020-02-25 | 12 | RUE DES COTEAUX | 4 | 67 | 500 | 75000€ | 1119€ |
2022-05-13 | 3 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 6 | 250 | 835 | 330000€ | 1320€ |
2020-07-16 | 49 | LA POTRAIS | 1 | 41 | 483 | 37000€ | 902€ |
2020-12-18 | 5881 | LES BELLES CAVES | 5 | 104 | 665 | 220000€ | 2115€ |
2019-12-12 | 12 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 102 | 292 | 139400€ | 1367€ |
2023-04-21 | 12 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 102 | 292 | 185000€ | 1814€ |
2021-04-01 | 17 | RUE DE BEL AIR | 4 | 93 | 1168 | 196000€ | 2108€ |
2021-03-19 | 21 | RUE DES ECOLES | 10 | 300 | 2225 | 338400€ | 1128€ |
2022-10-19 | 5894 | LE PAVILLON | 3 | 75 | 411 | 238000€ | 3173€ |
2020-09-23 | 28 | RUE DES ECOLES | 5 | 135 | 730 | 166000€ | 1230€ |
2023-03-30 | 5827 | RUE JOLIOT CURIE | 3 | 80 | 310 | 147000€ | 1838€ |
2020-10-30 | 29 | RUE DE LA GARE | 4 | 100 | 535 | 116200€ | 1162€ |
2023-05-05 | 22 | RUE DES ECOLES | 5 | 105 | 400 | 113680€ | 1083€ |
2020-08-06 | 18 | RUE DES ECOLES | 7 | 160 | 815 | 135000€ | 844€ |
2022-04-06 | 7 | RUE DES ECOLES | 6 | 137 | 609 | 100000€ | 730€ |
2019-10-30 | 17 | PL DE LA REPUBLIQUE | 5 | 120 | 663 | 135000€ | 1125€ |
2019-11-28 | 15 | PL DE LA REPUBLIQUE | 5 | 126 | 0 | 133000€ | 1056€ |
2022-08-19 | 2 | RUE ANATOLE FRANCE | 1 | 60 | 91 | 102000€ | 1700€ |
2019-05-29 | 32 | LE BOURG | 3 | 61 | 565 | 60000€ | 984€ |
2022-06-08 | 11 | RUE DE LA GARE | 1 | 35 | 215 | 110000€ | 3143€ |
2019-11-22 | 13 | RUE DE LA GARE | 2 | 38 | 521 | 85000€ | 2237€ |
2022-03-21 | 8 | RUE DES ECOLES | 9 | 270 | 412 | 503122€ | 1863€ |
2021-09-14 | 9 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 62 | 70 | 130000€ | 2097€ |
2022-04-08 | 5830 | RUE JOLIOT CURIE | 3 | 119 | 967 | 190000€ | 1597€ |
2022-10-18 | 175 | LA GARENNE | 6 | 157 | 837 | 232000€ | 1478€ |
2020-02-14 | 10 | RUE DES POMMIERS | 6 | 137 | 870 | 168000€ | 1226€ |
2021-02-05 | 561 | LA MAISON ROUGE | 4 | 117 | 696 | 118000€ | 1009€ |
2022-11-23 | 561 | LA MAISON ROUGE | 4 | 117 | 696 | 170000€ | 1453€ |
2020-10-27 | 21 | RUE DES RABINES | 5 | 115 | 979 | 204000€ | 1774€ |
2022-04-12 | 421 | LA MASSICAUDIERE | 4 | 65 | 1052 | 125000€ | 1923€ |
2022-03-22 | 5 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 3 | 67 | 660 | 80000€ | 1194€ |
2019-10-16 | 5778 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 102 | 425 | 120000€ | 1176€ |
2020-01-13 | 12 | RUE DES POMMIERS | 4 | 85 | 855 | 140600€ | 1654€ |
2022-10-21 | 18 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 190 | 220 | 285000€ | 1500€ |
2021-07-05 | 9 | RUE DES RABINES | 3 | 67 | 406 | 90000€ | 1343€ |
2021-06-07 | 16 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 6 | 137 | 690 | 200443€ | 1463€ |
2019-10-14 | 2 | RUE DES COTEAUX | 4 | 74 | 145 | 91000€ | 1230€ |
2022-06-23 | 12 | RUE DES RABINES | 2 | 50 | 792 | 175000€ | 3500€ |
2022-07-27 | 10 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 3 | 87 | 113 | 321000€ | 3690€ |
2022-06-07 | 5821 | LA PINAUDIERE | 3 | 76 | 567 | 145000€ | 1908€ |
2021-08-27 | 5 | RUE DES COTEAUX | 3 | 83 | 90 | 79500€ | 958€ |
2022-12-15 | 5864 | LA HAUTE PINAUDIERE | 3 | 73 | 456 | 75944€ | 1040€ |
2022-03-22 | 6 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 3 | 50 | 220 | 30000€ | 600€ |
2020-10-12 | 5 | RUE RENE DESCARTES | 3 | 52 | 297 | 70000€ | 1346€ |
2022-07-29 | 15 | RUE RENE DESCARTES | 7 | 215 | 1014 | 336000€ | 1563€ |
2020-07-01 | 29 | AV EUGENE HILARION | 6 | 95 | 743 | 150000€ | 1579€ |
2019-10-12 | 129 | LARRE | 4 | 80 | 760 | 150000€ | 1875€ |
2022-06-30 | 688 | LE PORTEAU | 6 | 167 | 2262 | 230000€ | 1377€ |
2020-07-09 | 587 | LES LANDES | 2 | 70 | 415 | 76000€ | 1086€ |
2021-08-20 | 729 | LES CRACHOUSES | 2 | 39 | 1779 | 58000€ | 1487€ |
2021-01-15 | 2 | RUE DE LA CROIX PAPILLON | 5 | 83 | 771 | 148000€ | 1783€ |
2021-06-21 | 27 | RUE DU VAL JOYEUX | 3 | 112 | 339 | 120000€ | 1071€ |
2022-09-23 | 409 | LA VALLEE DES BESNARDS | 3 | 53 | 240 | 170405€ | 3215€ |
2020-08-04 | 23 | RUE DU VAL JOYEUX | 5 | 133 | 710 | 92000€ | 692€ |
2021-09-14 | 714 | LES CRACHOUSES | 3 | 85 | 380 | 114000€ | 1341€ |
2020-05-28 | 21 | RUE DU VAL JOYEUX | 5 | 126 | 500 | 218000€ | 1730€ |
2020-12-21 | 7 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 73 | 293 | 90000€ | 1233€ |
2019-08-28 | 18 | AV EUGENE HILARION | 7 | 142 | 1235 | 190000€ | 1338€ |
2021-12-17 | 20 | RUE DU VAL JOYEUX | 4 | 142 | 500 | 115000€ | 810€ |
2020-08-12 | 9 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 99 | 1663 | 159200€ | 1608€ |
2020-06-30 | 11 | RUE DU VAL JOYEUX | 3 | 102 | 180 | 55000€ | 539€ |
2020-05-04 | 5311 | RUE DAPHNE DU MAURIER | 4 | 84 | 1000 | 110000€ | 1310€ |
2020-11-13 | 4 | RUE DAPHNE DU MAURIER | 5 | 97 | 1000 | 140000€ | 1443€ |
2022-01-28 | 6 | RUE DU VAL JOYEUX | 4 | 80 | 130 | 25000€ | 313€ |
2019-07-08 | 413 | LES CRACHOUSES | 5 | 87 | 805 | 95000€ | 1092€ |
2021-09-11 | 413 | LES CRACHOUSES | 5 | 87 | 805 | 145000€ | 1667€ |
2021-10-07 | 4 | RUE DU VAL JOYEUX | 2 | 38 | 105 | 57000€ | 1500€ |
2019-06-14 | 5891 | LA MORINIERE | 1 | 52 | 2047 | 65000€ | 1250€ |
2021-08-09 | 64 | LE SAULE | 3 | 101 | 998 | 80000€ | 792€ |
2021-06-25 | 18 | LE PETIT ROTI | 3 | 93 | 1534 | 47000€ | 505€ |
2020-01-17 | 66 | LE SAULE | 4 | 114 | 531 | 199000€ | 1746€ |
2019-12-06 | 9001 | LES CRACHOUSES | 6 | 108 | 500 | 155710€ | 1442€ |
2021-09-09 | 4 | RUE DE LA CHARBONNERIE | 2 | 55 | 973 | 37000€ | 673€ |
2023-03-22 | 4 | RUE DE LA CHARBONNERIE | 2 | 55 | 973 | 60000€ | 1091€ |
2022-04-25 | 10 | PL JEHAN D ALLUYE | 5 | 101 | 130 | 70000€ | 693€ |
2021-02-19 | 414 | LES CRACHOUSES | 2 | 33 | 225 | 97500€ | 2955€ |
2022-04-05 | 665 | BERRY | 3 | 73 | 3600 | 70000€ | 959€ |
2021-07-26 | 332 | RTE DEPARTEMENTALE 766 | 5 | 80 | 2000 | 160000€ | 2000€ |
2021-02-24 | 14 | RUE DE LA CHARBONNERIE | 4 | 67 | 710 | 85000€ | 1269€ |
2020-12-18 | 664 | BERRY | 6 | 148 | 4139 | 213000€ | 1439€ |
2022-06-17 | 5874 | LES CRACHOUSES | 3 | 71 | 433 | 160000€ | 2254€ |
2020-10-02 | 9587 | LES CAVES LE FEU | 5 | 128 | 1365 | 203000€ | 1586€ |
2019-08-09 | 7 | RUE CHAUDE | 4 | 130 | 340 | 168000€ | 1292€ |
2021-01-21 | 11 | RUE CHAUDE | 6 | 140 | 540 | 209000€ | 1493€ |
2019-09-09 | 56 | LA TIBAUDIERE | 2 | 46 | 385 | 145520€ | 3163€ |
2021-07-06 | 423 | L ERMITAGE | 5 | 120 | 485 | 138000€ | 1150€ |
2020-12-02 | 57 | LA TIBAUDIERE | 2 | 58 | 384 | 95000€ | 1638€ |
2021-06-01 | 39 | LE CHATELLIER | 5 | 148 | 1628 | 120000€ | 811€ |
2021-08-19 | 411 | VAUNOBLE | 3 | 82 | 2190 | 70000€ | 854€ |
2022-09-08 | 2 | RUE DES POTIERS | 5 | 78 | 540 | 185000€ | 2372€ |
2019-06-28 | 5021 | L ANTINIERE | 4 | 105 | 2315 | 160000€ | 1524€ |
2022-06-28 | 2 | RUE DU TE DEUM | 2 | 49 | 78 | 60500€ | 1235€ |
2021-06-28 | 13 | RUE DU TE DEUM | 5 | 104 | 470 | 60000€ | 577€ |
2023-04-05 | 5 | RUE DU TE DEUM | 4 | 76 | 160 | 90000€ | 1184€ |
2021-12-13 | 7 | RUE DU TE DEUM | 3 | 70 | 95 | 43000€ | 614€ |